Máme s partnerem byt, řešíme situaci, kdyby jej nemoc přemohla. Jak ošetřit, aby jeho otec půl bytu nedědil?

Dobrý den,

Vaši situaci lze řešit jak sepsáním darovací smlouvy, tak sepsáním závěti. Darovací smlouvu lze sepsat tak, že polovina bytu, kterou bude vlastnit Váš partner, převede na Vás. Tím se stanete výlučným vlastníkem celého bytu. Pokud by se pak stalo, že by Váš partner zemřel, byt by zůstal Vám a otec partnera by na něj neměl jakýkoliv nárok. Na katastru by bylo případně třeba situaci řešit po uzavření darovací smlouvy tak, aby polovina bytu, která by na Vás byla převedena, byla v katastru zapsána jako Vaše.

Namísto darovací smlouvy uzavřené za života je možné pro případ smrti sepsat závěť tak, že v ní bude uvedeno, že polovina bytu, kterou bude vlastnit partner, připadne Vám. Ani v tomto případě nebude mít otec partnera na jeho polovinu nárok.

O vydědění nelze v souvislosti s otcem uvažovat, protože vydědění je možné pouze u dětí nebo potomků zůstavitele, nikoliv ve vztahu k rodičům nebo jiným příbuzným. Sepsáním závěti, jak jsem uvedla, by však majetkový nárok otce byl vyřešen, tzn. otec by byl vyloučen z možnosti zdědit polovinu bytu po Vašem partnerovi, protože podle závěti by tato polovina připadla Vám.

Ať už zvolíte možnost uzavření darovací smlouvy nebo možnost sepsání závěti, doporučuji obrátit se na advokáta, aby Vám poradil, co a jak je přesně třeba udělat. Závěť doporučuji sepsat ve formě notářského zápisu za pomoci notáře. Ten Vám všechny důležité informace taktéž poskytne.

S pozdravem

Barbora Vráblová