Matka zemřela. Sestry ani nevlastní otec, který tam bydlí, nemají peníze na vyplacení. Jak se to řeší?

Dobrý den,

při rozdělování pozůstalosti nemusí nutně být ostatní dědicové vyplaceni, mohou se rozhodnout si svůj podíl i ponechat. Reálně totiž každý z dědiců získá část nemovitosti – tedy rodinného domku. Pokud se dědici dohodnou, mohou své spoludědice vyplatit, aby se vlastnictví nemovitosti neštěpilo. Pokud to ale není reálnou možností, ať už kvůli nedostatku finančních prostředků nebo chybějící shodné vůli dědiců, pak se jednoduše každý dědic stane spoluvlastníkem předmětné nemovitosti, a to ve výši svého podílu.

Nehledě na výši podílů na nemovitosti ale mají všichni spoluvlastníci právo i povinnost účastnit se všech právních jednání. O hospodaření se společným bytem také rozhodují společně, přičemž při rovnosti hlasů a neshodě může rozhodnout soud, jinak rozhoduje většina hlasů. Obecně platí, že spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle, takové nakládání ale nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků.

S pozdravem

JUDr. Barbora Steinlauf, PhD.