Kdo dědí a platí poplatky za byt po zemřelé pratetě? Bojím se, že její spolubydlící věci rozprodá. Mám právo tam vejít nebo ho z bytu vyhodit?
lorem ipsum...
Vaše prateta zemřela a zůstal po ní družstevní byt. Jediní žíjící příbuzní jsou její neteř, synovec a Vy s Vaší sestrou. V kontaktu jste s ní byla jen Vy a to poslední dva roky, kdy Vás kontaktovala. Mezi další blízké Vaší pratety zmiňujete jejího nevlastního syna a jejího spolubydlícího. Spolubydlící je alkoholik, který ji kradl věci. Máte obavy, aby nerozprodal věci z bytu. Ptáte se, jestli máte právo do bytu vstoupit a jak spolubydlícího s bytu vystěhovat. Zajímá Vás, kdo bude po Vaší pratetě dědit.
Dobrý den,
z informací, které v dotazu uvádíte, jsem vyrozuměla, že Vaše prateta měla jen jednoho dalšího sourozence, který zemřel dříve, než ona sama. Dětmi tohoto druhého sourozence pak jsou Vámi zmiňovaná neteř a synovec.
Pokud Vaše prateta (zůstavitelka) nesepsala závěť či jiné pořízení pro případ smrti, pak dojde k dědění dle zákonné dědické posloupnosti. Jestliže podle dědických tříd neexistují potomci zůstavitelky, manžel ani rodiče zůstavitelky, dostaneme se až ke třetí dědické třídě. V takovém případě dědí sourozenci zůstavitelky a dále osoby, které žily se zůstavitelkou nejméně po dobu jednoho roku před její smrtí ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost nebo byly odkázány výživou na zůstavitelku. Všechny osoby budou dědit rovným dílem. Pokud nemohou dědit sourozenci – např. proto, že zemřeli dřív, než sama zůstavitelka.
Jestliže měla tedy zůstavitelka sourozence, dědil by on. Protože ale dědit nemůže (zemřel), jeho podíl přejde na potomky, tedy na žijící neteř a synovce. Ti si pozůstalost rozdělí rovným dílem. Záměrně jsem neuvedla nic k oné osobě žijící ve společné domácnosti. Pokud současný spolubydlící není osobou v tom smyslu, v jakém je dědic zákonem vymezen, informujte o tom notáře vyřizujícího dědické řízení.
Jestliže máte obavy, že si spolubydlící přisvojí/odcizí některé z věcí, které měla zůstavitelka v bytě, aniž by bylo dědické řízení platně ukončeno, co nejdříve tuto skutečnost sdělte notáři v dědickém řízení a navrhněte vytvoření soupisu pozůstalosti. S notářem se můžete také dohodnout na předání klíčů, vyklizení či zapečetění bytu.
Část poplatků za byt, které měla hradit Vaše prateta by se teoreticky měla dále platit z jejího majetku. Obecně by se o to měli starat dědicové, protože se předpokládá, že zbylý majetek zdědí právě oni. Pokud nevíte, jestli existuje nájemní smlouva a jakým způsobem byl nájem placen, pokuste se domluvit s vlastníkem nemovitosti. Ujasnění si plateb a poměrů bude i v jeho zájmu.
Pro více konkrétní řešení situace doporučuji obrátit se na advokáta a další postup konzultovat s ním.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
Dotaz zodpovídá
