Maminka užívala družstevní byt. Po její smrti užívá byt bratr, družstvu to neoznámil. Není to trestný čin?
lorem ipsum...
Vaše maminka před rokem zemřela. Byla členem družstva, měla v užívání družstevní byt. Maminka bydlela jinde. Byt začal užívat Váš bratr bez smlouvy a bez oznámení bytovému družstvu, kde bydlí doteď, i když není dědictví uzavřené. Nepřejete si to. Ptáte se, jestli se už nejedná o trestný čin.
Dobrý den,
u družstevních bytů je právo užívat konkrétní družstevní byt spojeno s účastí v bytovém družstvu. Dědí se právě onen podíl představující účast v bytovém družstvu. Z dotazu jsem pochopila, že manžel vaší maminky taktéž nežije, nebude tedy dědit a ani na něj nepřejde podíl na bytovém družstvu.
Po smrti zůstavitele (Vaší maminky) vzniká spoluvlastnictví všech dědiců – tj. Vás, Vašeho bratra a případně dalších sourozenců/přímých potomků Vaší maminky. Podíl na bytovém družstvu je společnou věcí, všichni tedy máte právo vykonávat společnou správu věci a společně ji užívat. Nemělo by docházet proti vůli ostatních spoluvlastníků k vyloučení některých z užívání věci, což činí Váš bratr.
Ve Vaší situaci bych doporučila o celé situaci vyrozumět Vašeho notáře, který byl vedením řízení o pozůstalosti pověřen. Notář může v souvislosti s tím nařídit Vašemu bratrovi např. odevzdání klíčů od bytu do úschovy, popř. zapečetění bytu do doby, než bude o pozůstalosti rozhodnuto. Vzhledem ke složitosti takových sporů bych následně v případě dalších komplikací zvážila pomoc advokáta.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
Dotaz zodpovídá
