Je možné pronajmout byt, který je ještě v dědickém řízení?

Dobrý den,

ptáte se na možnost pronajímání bytu v době, kdy ještě nebylo ukončeno dědické řízení. Toto učinit lze. Pronajímání nemovitosti z pozůstalosti povoluje na žádost dědiců soud, který pověřil notáře pro předmětné dědické řízení (okresní soud v místě trvalého bydliště zůstavitele k okamžiku jeho smrti). Jedná se ale o proces, který se může protáhnout a je na zvážení, zda se takový krok vůbec vyplatí. Ne zřídka se stává, že soud o povolení byt pronajímat rozhodne jen krátce před ukončením dědického řízení.

Co se týče hypotéky, po smrti zůstavitele (zesnulé) na účtě nepokračují jen ty platby, o kterých výslovně zůstavitel stanovil, že se v nich pokračovat nemá. Banka tedy pravděpodobně z účtu zůstavitele nadále odesílá povinné platby, jako tomu bylo před smrtí zůstavitele. Pokud nejsou platby na hypoteční úvěr nastaveny automaticky, mohou je hradit budoucí dědicové. Je to zároveň i v jejich zájmu, neboť by po zdědění majetku beztak museli dluhy uhradit.

S pozdravem

JUDr. Barbora Steinlauf, PhD.