Maminka darovala mě a sestře dům, po její smrti si bratři nárokují podíl na něm. Může dům patřit do dědictví?

Dobrý den,

darovací smlouvu, resp. její platnost bratři teoreticky napadnout mohou. Museli by tak nicméně učinit žalobou u soudu. Obecně se má na právní jednání, včetně uzavřených smluv, nahlížet jako na jednání platné, než neplatné. Bratři by tedy u soudu museli prokázat, že smlouva nebyla uzavřena platně, a že tudíž nemohlo platně dojít k přechodu vlastnického práva na Vás a Vaši sestru.

Tvrzení bratrů, že jim z darované nemovitosti náleží určitý podíl, je v každém případě nesprávné. Bratři jako nepominutelní dědici mají ze zákona nárok na tzv. povinný díl. Tento nárok se však vztahuje k majetku, který je součástí pozůstalosti, nikoliv k majetku, který zemřelá osoba vlastnila a za svého života darovala jiné osobě. Ještě za života maminky se totiž změnil vlastník nemovitosti, takže se nemovitost součástí pozůstalosti nikdy nestala.

Maminka měla plné právo naložit s nemovitosti podle vlastní úvahy ještě za svého života. Její rozhodnutí, že nemovitost daruje Vám a Vaší sestře, by tedy mělo být bratry respektováno.

S pozdravem

Barbora Vráblová