Pro určení ceny majetku v pozůstalosti byly použity nesprávné údaje. Kdo za to nese zodpovědnost a měl by hradit náklady za nápravu?
lorem ipsum...
Jste účastník dědického řízení o pozůstalosti po mamince. Soudní znalec vypracoval odhad ceny bytové jednotky nesprávně. Po sdělení námitky notáři, který si odhad vyžádal, Vám notář naúčtoval náklady za vyřízení námitky se soudním znalcem. Notář také tvrdí, že je na něm, zda uzná formu odhadu jako dostatečnou. Určení ceny dalších aktiv (chata, zahrada a orná půda) bylo notářem doporučenou realitní kanceláří vypracováno nezvyklým způsobem, bez konkrétního postupu s odkazem, že jde o tržní cenu. Notář na odhadech i přes Vaše námitky zakládá svou odměnu. Máte dojem, že jeho jednání je záměrné.
Dobrý den,
za správnost (po formální i odborné stránce) znaleckého posudku odpovídá soudní znalec, který posudek vypracoval. Dle Vámi uvedeného popisu se zdá, že by se v této situaci mohlo jednat o formální vady, které lze zhojit nápravou ze strany znalce. V hodnocení správnosti formální stránky znaleckého posudku postupuje notář v souladu se zákonnými požadavky na podobu znaleckých posudků. Notáři naopak nepřísluší hodnotit správnost znaleckých závěrů, neboť on sám nemá v posuzované oblasti dostatečné odborné znalosti.
Odměna notáře se stanoví podle výše ceny aktiv pozůstalosti. Jelikož notář nemůže sám odhadovat cenu nemovitostí, spoléhá se na odhady tržní ceny a znalecké posudky. Je ale samozřejmě v zájmu dědice, aby cena nemovitosti byla stanovena přesně a podrobně, proto má procesně možnost namítat formální nedostatky zpracovaných odhadů nebo znaleckých posudků.
S ohledem na veškeré nejasnosti, které v dotaze popisujete, bych velmi doporučovala věc podrobněji konzultovat s advokátem a případně se jím v řízení nechat zastoupit.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
Dotaz zodpovídá
