Rodiče sepsali závěť dělící majetek mezi nás tři dcery, ale je neplatná. Co dělat, abychom s manželem nepřišli o byt?

Dobrý den, paní Olino,

pokládáte sice dotaz ohledně vypořádání majetku v dědickém řízení, přesto mi nedá nereagovat o na pozadí celé situace, o němž píšete.
Neumím si představit, jaké pro Vás muselo být najít spolu s manželem otce zastřeleného. Dokázala jste dokonce v sobě najít sílu ochránit mamku před zprávou o jeho smrti. O oba jste pečovala s minimální pomocí rodiny. Nyní po tom všem žijete ve strachu a nejistotě, zda nebude nakonec ohroženo bydlení, které jste s manželem pracně vybudovali. Je mi líto, čím jste si prošla a procházíte. Nevím, odkud čerpáte energii, ani zda jste měla vůbec příležitost truchlit a nějak všechny ty události pojmout. Napadá mě, že nemusí být snadné mít prostor na smutek a současně na praktická řešení. Kdybyste v budoucnu v tomto ohledu potřebovala podporu nebo sdílení s někým, kdo by rozuměl tomu, co jste prožila nebo třeba i průvodce situací současnou, můžete se obrátit např. na linku důvěry nebo poradnu, kde s Vámi mohou pracovníci probrat možnosti.

Přes všechny podrobnosti k Vaší situaci, které uvádíte, ve Vašem dotazu bohužel nenacházím to, co je podstatné, abych mohla na Váš dotaz odpovědět z pohledu právního. Z Vašeho dotazu mi nevyplývá, kdo je vlastníkem zmiňovaných bytů – bytu, ve kterém bydleli Vaši rodiče, a bytu, ve kterém bydlíte Vy a Vaše rodina, ani to, zda se jedná o samostatné bytové jednotky se samostatnými vlastníky, nebo zda jsou byty součástí jednoho domu, který byl jako celek vlastněn rodiči.

Pokud jsou byty součástí domu, který vlastnili rodiče, pak to bude celý dům, který se bude rozdělovat mezi Vás a Vaše sestry. Rozdělení pak může odpovídat dohodě mezi Vámi. Pokud dohoda mezi vámi nebude možná, může být dům rozdělen tak, že každé z vás připadne jedna třetina domu, a stanete se tak podílovými spoluvlastníky celého domu. Případně může být zvolena varianta, kdy celý dům připadne jedné z vás s tím, že ta, které dům připadne, vyplatí ostatní dvě.

S ohledem na to, že jste o rodiče před jejich smrtí dlouhodobě pečovala, pro Vás může být podstatné ustanovení občanského zákoníku, které stanoví, že dědic má právo požadovat po ostatních dědicích vypořádání, pokud se staral o zůstavitele delší dobu nebo přispěl značnou měrou k udržení nebo zvětšení majetku zůstavitele peněžitou podporou nebo podobným způsobem. Vypořádání těchto nákladů se dědici poskytne ve výši přiměřené trvání a rozsahu toho, co plnil, a hodnotě pozůstalosti. O tuto výši se zvětší dědický podíl dědice, který uvedené náklady vynaložil. S ohledem na uvedené by tedy náklady, které jste vynaložila na péči o rodiče a na zhodnocení domu vybudováním bytu v půdním prostoru, měly být v dědickém řízení při rozdělení pozůstalosti zohledněny.

Vzhledem k tomu, že bohužel nejsem pro nedostatek informací schopna poradit konkrétní postup, doporučuji Vaši situaci konzultovat s advokátem, který bude lépe schopen poradit další kroky.

S pozdravem

Barbora Vráblová